Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva. La superficie utile lorda complessiva è di mq 1.232 di cui 961 al piano terra e 271 al primo. La struttura è suddivisa in due locali separati da una tramezza con varchi di comunicazione ed in una zona esposizione ed uffici disposta su due pia ▼ ni, impreziosita da un’ampia vetrata che rende molto luminosa l’area operativa. Una parte del locale maggiore è ribassata da un controsoffitto in polistirolo al fine di renderne più agevole la climatizzazione. Due portoni d’accesso si aprono sul fianco del capannone. L’accesso carraio e consentito da due cancelli a scorrimento. L'area esterna, finita in asfalto ed in parte sterrata, è completamente recintata, prevalentemente con “orso grill” su muretto di calcestruzzo (sul fronte) e rete metallica su paletti di ferro. La superficie complessiva del lotto, compresa l’area coperta, è di mq 4.050. L'immobile, ultimato nel 2003, ha finiture di ottima qualità ed è in buono stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con pannelli a tampone finiti esternamente in ghiaietto. Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c.a. prefabbricato con manto di copertura in lamiera grecata. Le murature interne sono in pannelli in laterizio intonacato e cartongesso. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. I serramenti del capannone sono in metallo con vetro camera nella zona uffici L'immobile ha una maglia strutturale 10 x 8, L'altezza al trave è di m 7.50 nella zona laboratorio. L’impiantistica è parziale. Sono presenti linee per l’antincendio e l’aria compressa. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure a circa 1 km.