Capannone indipendente su due lati, strutturato su due piani collegati da scale e montacarichi, ideale per lavorazioni leggere (elettronica, tessile) e deposito. La superficie utile lorda complessiva è di mq 3.600 (mq 1.800 per piano). Le altezze massime sono di m 3.50 al piano terreno e m 3.00 al primo piano. La mag ▼ lia strutturale è 7.00 x 14.00. La proprietà è dotata di due aree esterne posizionate sul fronte dei due lati aperti (una delle due serve da accesso anche ad altre proprietà). Entrambi gli accessi sono serviti da un cancello d’ingresso meccanizzato. Il fondo è finito in asfalto L'immobile, costruito negli anni ottanta ha finiture di ottima qualità, è dotato di impianti illuminanti e di riscaldamento completi ed efficienti ed è in eccellente stato di manutenzione generale. La struttura è in prefabbricato con tamponamento in pannelli in c.a. precompresso tinteggiati. Il tetto, a doppia falda, è finito con manto di copertura in fibrocemento. Le murature interne sono in laterizio intonacato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo verniciato ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Due portoni a raso consentono l'accesso e l’uscita delle merci. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria. E’ presente l’impianto di riscaldamento anche nel laboratorio. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure a circa 3 km e quello di Serravalle a 6 km.