Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva . La superficie utile lorda complessiva è di mq 2.270 di cui 1.870 al piano terra e 200 al primo piano adibiti ad ufficio e 200 mq di soppalco di magazzino. La struttura è suddivisa in due campate separate da una tramezza attualmente senza var ▼ chi di comunicazione. La parte frontale è occupata dalla zona reception ed uffici al piano terra ed al primo. La parte retro stante costituisce la zona laboratorio e magazzino. Sui lati della struttura si aprono due portoni carrai a libro. L'area esterna è completamente recintata, prevalentemente con “orso grill” su muretto di calcestruzzo. L'immobile, costruito nel 2000, ha finiture di ottima qualità ed è in buono stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con pannelli a tampone finiti esternamente in ghiaietto. Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in metallo. Le murature interne sono in pannelli in laterizio intonacato . Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. I serramenti del capannone sono a nastro in alluminio con vetro camera. L'altezza al trave è di m 6.90 nella zona laboratorio. Un cancello carraio a scorrimento, motorizzato, consente l'ingresso ai mezzi. L’immobile è completo di impianti con riscaldamento anche nella zona laboratorio, mediante irradiamento dall’alto. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure a circa 2 km.