Capannone indipendente su tre lati, a destinazione d'uso produttiva con vocazione commerciale, ideale per artigiani produttori. La superficie coperta è di mq 2000 attualmente composta da una zona uffici ed esposizione e di un locale laboratorio e magazzino. Due servizi igienici sono adiacenti ai locali uffici. La z ▼ ona rivolta verso la strada è finita con serramenti a vetrina ed è sfruttabile come show room. Il capannone è dotato di due accessi a raso con portone a scorrimento. L'area esterna è parzialmente recintata con cordolo in cemento ed elementi di cancellata metallica. Il fondo è inghiaiato e costipato. L'immobile, costruito negli anni ’70, ha finiture di buona qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con tamponamenti murari in laterizio. Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in metallo. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice. L'altezza al trave è di m 6.00. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria. La viabilità è buona. La distanza dal cesello autostradale di Ovada Belforte è di circa 3 km.