Capannone indipendente su tre lati, a destinazione d'uso produttiva con vocazione commerciale, ideale per artigiani produttori. La superficie utile lorda complessiva è di mq 400 attualmente composta da un unico vano, essendo l’edificio in fase di completamento. A progetto è prevista una piccola parte adibita a s ▼ ervizio igienico. La zona prospettante sul parcheggio è finita con serramenti a vetrina ed è sfruttabile come show room. La parte retro è dotata di un accesso a raso con portone a libro. L'area esterna è completamente recintata con cordolo in cemento ed elementi in orso grill . Il fondo è finito in asfalto ed in parte costituisce area parcheggio comune servente altre costruzioni della stessa proprietà . L'immobile, costruito nel 2012, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in favetto (graniglia) e coibentazione. Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in metallo. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera. L'altezza al trave è di m 5.00. Due accessi carrai consentono l'ingresso ai mezzi e al pubblico. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria. La viabilità è ottima con i caselli di Novi Ligure dell'a26 a circa 8 km.