Capannone indipendente su quattro lati, a destinazione d'uso artigianale con vocazione direzionale e commerciale. La superficie coperta è di mq 1.330. E’ presente una rilevante parte soppalcata per mq 1.150 adibita prevalentemente a magazzino con un vano laboratorio. Il piano terra è dotato di uffici direzionali ▼ sul fronte e di un piccolo show room, oltre a servizi e spogliatoio per il personale. L'area esterna è completamente recintata con cordolo in cemento ed elementi in acciaio verniciato. Il fondo è finito in asfalto. Sul lato sud è costituita una servitù di passaggio a beneficio di altra proprietà. L'immobile, costruito nel 1990, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in cemento. Il tetto, a doppia falda, coibentato con lana di roccia, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in fibrocemento . Le murature interne sono in laterizio intonacato . Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo verniciato, negli uffici è ricoperto di laminati a parquet e nei servizi la finitura è in ceramica. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera. L'immobile presenta una maglia strutturale 10.00 x 8.00. Un accesso carraio consente l'ingresso ai mezzi. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici e di riscaldamento (a mezzo “Robur” nel locale deposito) La viabilità è ottima con il casello di Ovada dell’A/26 a circa 4 km.