Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva con abitazione al piano. La superficie utile lorda complessiva è di mq 400 circa. La struttura è suddivisa in un laboratorio al piano terreno di circa mq 250, dotato di un servizio con antibagno. E’ dotato di un portone carraio con apertur ▼ a a libro, altezza 4.10. Al piano primo, accessibile per mezzo di una scala esterna , è situato un appartamento di circa mq 150 composto da sala, cucina, tre camere e due bagni, oltre ad un vasto terrazzo. L’appartamento, dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento, è da completare con l’installazione dei serramenti interni e con la realizzazione delle necessarie finiture. L’immobile sorge su un ampia area ( circa 6860 mq) parzialmente inghiaiata e non recintata. L'immobile, costruito nel 2010, ha finiture di buona qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con pannelli a tampone e finiti in ghiaietto. Il tetto è in parte a doppia falda ( per la parte che copra l’appartamento) e in parte a superficie piana, costituente il terrazzo dell’appartamento. Il manto di copertura è in membrana bituminosa. Le murature interne sono in laterizio intonacato . Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. I serramenti sono in alluminio con vetro doppio. Le dimensioni interne del laboratorio sono 10.50 x 22.00. L'altezza al trave è di m 4.00. La viabilità è buona. L’uscita autostradale più prossima è Alessandria sud (A/26) a circa 25 km.