Capannone indipendente su 2 lati, a destinazione d'uso produttiva. La superficie utile lorda complessiva è di mq 535 suddivisa in laboratorio con un piccola parte adibita a servizi, spogliatoio ed un ufficio strutturato su due livelli. L'area esterna non è recintata ed è in proprietà esclusiva per una profondi ▼ tà di 5 mt dal muro esterno del capannone, il fondo è finito in ghiaia. La restante parte costituisce area comune di manovra servente altre proprietà . L'immobile, costruito nel 2005, ha finiture di buona qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in favetto (graniglia). Il tetto, a doppia falda, coibentato con lana di roccia, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in fibrocemento ecologiche. Le murature interne sono in elementi prefabbricati in alluminio coibentato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera. L'immobile presenta una maglia strutturale 17.00 x 10.00. . E’ dotato di mensole per il carroponte con luce netta tra pilastri di ml 16.40. L'altezza al trave è di m 7.50. Due accessi carrai consentono l'ingresso ai mezzi. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici. Non è presente l’impianto di riscaldamento. La viabilità è ottima con il casello di Ovada dell'a26 a circa 7 km.